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La región Centro cerró el 3Q 2026 como el mercado inmobiliario industrial más caro del país y, al mismo tiempo, como el más activo a nivel nacional. Aunque la disponibilidad de espacios aumentó en el trimestre, la demanda se incrementó, impulsada sobre todo por empresas de logística que buscan…
Leer másPor Nadia González, analista de retail en Datoz. El segmento inmobiliario de retail se ha renovado en los últimos años: el e-commerce permite adquirir productos de forma inmediata y los espacios comerciales se han rediseñado para ser más incluyentes con la experiencia de compra. Sin embargo, esta…
Leer másAl cierre del 3Q 2026, el mercado inmobiliario industrial en México mostró un desempeño donde la vacancia de espacios a nivel nacional creció. Sin embargo, los precios no cedieron y la demanda mantuvo un ritmo sólido. Más que una señal de debilidad, los datos apuntan a un mercado con rotación de…
Leer másLos formatos Fashion Mall y Outlet comparten un enfoque similar en el giro de moda y lifestyle. Sin embargo, responden a estrategias comerciales, perfiles de consumidor y modelos de negocio distinto. Ambos desarrollos se han reconfigurado dentro del mercado inmobiliario comercial, adaptándose a…
Leer másLa tasa de vacancia histórica es un indicador que permite comparar el comportamiento actual de un mercado inmobiliario frente a su promedio de renta a largo plazo, así como entender en qué fase del ciclo inmobiliario se encuentra. En el caso específico del mercado inmobiliario industrial de…
Leer másDada su ubicación, vocación y capital humano, dos submercados industriales de Saltillo se han ido integrando paulatinamente al mercado inmobiliario industrial más grande del país: Monterrey. Esto se detonó por la cercanía cercanía geográfica y la conectividad mediante la autopista de alta…
Leer másEl mercado de oficinas en la Ciudad de México está experimentado una tendencia al alza en las preferencias por el formato plug and play . Además de analizar la ubicación, precio y características del inmueble, los inquilinos buscan espacios acondicionados que les permitan comenzar a laborar…
Leer másEn el tercer trimestre de 2025, Vesta inició la construcción de su nave industrial inventario o especulativa: Guadalajara 10, ubicada en el complejo Vesta Park Guadalajara I del submercado El Salto. Poco más de dos trimestres después, en abril de 2026, la desarrolladora terminó la construcción de…
Leer másEl valor de una nave industrial en un modelo de flujo descontado (DCF) depende, sobre todo, de tres supuestos: la renta proyectada y su crecimiento, la vacancia del submercado, que determina el riesgo de vacancia, y el Cap Rate utilizado para descontar y para estimar el valor de reversión. Es…
Leer másEl Power Center y el Community Center son formatos de malls o centros comerciales que se diferencian por su escala, su tienda ancla y el tipo de necesidad que resuelven: el Power Center prioriza precio y volumen con grandes anclas de autoservicio y tiendas de descuento; el Community Center…
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