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Los Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) son vehículos destinados al financiamiento para la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles que tienen como fin el arrendamiento o la adquisición del derecho a recibir los ingresos provenientes de la renta de estos inmuebles, de…
Leer másComo consecuencia del boom del nearshoring en los últimos cinco años, mercados inmobiliarios industriales emergentes como Aguascalientes en el Bajío, Mexicali en el Norponiente, Saltillo en el Noreste e Hidalgo en la región Centro, se han consolidado como mercados muy atractivos para establecer…
Leer másEn los últimos tres años el mercado inmobiliario industrial de Monterrey ha experimentado un acelerado crecimiento en su inventario, derivado de la fuerte demanda de naves industriales por parte de empresas extranjeras atraídas por el nearshoring y las ventajas que ofrecen los tratados comerciales…
Leer másDiversos factores han impulsado una nueva tendencia en el sector inmobiliario industrial: los parques industriales verticales. Este modelo, ya consolidado en mercados como Asia, Europa y Estados Unidos, comienza a ganar terreno en México como una solución eficiente para optimizar la logística…
Leer másEn los últimos meses el mercado de valores en México ha mostrado fluctuaciones significativas debido a la incertidumbre política y económica que ha prevalecido. En consecuencia, el Índice de las Fibras (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) también se ha visto afectado; y, especialmente, las…
Leer másEl sector inmobiliario industrial en México está atravesando una transformación significativa. Además de edificar espacios para manufactura y logística, los desarrolladores deben integrar mejores prácticas en sustentabilidad, accesibilidad y generación de comunidad. Para entender cómo los…
Leer másEn los últimos cuatro años, el mercado inmobiliario industrial de Ciudad de México (CDMX), que también contempla los corredores de Estado de México, ha experimentado incrementos importantes en los precios de renta de naves industriales. De tal modo que, en cinco submercados de CDMX el precio de…
Leer másTijuana es uno de los mercados inmobiliarios industriales fronterizos más relevantes de México, con un inventario de 98.3 millones de pies cuadrados. Desde 2020, ha liderado la región norponiente al registrar demandas anuales superiores a los 5 millones de pies cuadrados. Gracias a su ubicación…
Leer másEl 2024 fue un año de estabilización de los fundamentales del mercado inmobiliario industrial en México, luego de un par de años de crecimiento atípico motivado por el nearshoring y el e-commerce. Esto se vio reflejado en la absorción bruta de espacios industriales, ya que estos niveles cayeron de…
Leer másEl mercado inmobiliario industrial mexicano cerró el 2024 con indicadores que reflejan una estabilización en la actividad tras los niveles atípicos de absorción bruta e inicios de construcción registrados entre 2021 y 2023, como consecuencia de las dinámicas y tendencias que trajo consigo la…
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