Luego de alcanzar niveles históricos entre el 2020 y el 2021 debido al nearshoring (relocalización de empresas), el sector de naves industriales parece haber entrado un proceso de estabilización, a lo que se suman otros factores como la falta de infraestructura y el proceso electoral del 2024, según especialistas.
De acuerdo con la plataforma Datoz, la absorción bruta de espacios (cantidad de metros cuadrados ocupados) para actividades de manufactura y logística en la región norponiente de México tuvo una caída de 53.3% en el primer trimestre del año, en comparación con el mismo periodo del 2023; mientras que en el noroeste se redujo 38.4% de forma anual.
“El segundo trimestre suele ser el de mayor actividad, pero también es importante recordar que este es un año electoral y siempre se nota una tendencia de toma de decisiones más cautelosas en el sector. Pasando las elecciones empiezan a fluir más las transacciones. Se prevé que la absorción aumentará con la llegada de diversos anuncios de inversión que se han presentado”, comentó Silvia Gómez, analista de mercado de Datoz.
Por su parte, Johana Lara, analista de la plataforma, mencionó que las tasas de disponibilidad, presionadas en años anteriores por la demanda del nearshoring, han comenzado a elevarse en algunos mercados, como Ciudad Juárez; sin embargo, remarcó que la escasez de servicios ha limitado la instalación de compañías atraídas por el efecto de relocalización de empresas.
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