Los formatos Fashion Mall y Outlet comparten un enfoque similar en el giro de moda y lifestyle. Sin embargo, responden a estrategias comerciales, perfiles de consumidor y modelos de negocio distinto.
Ambos desarrollos se han reconfigurado dentro del mercado inmobiliario comercial, adaptándose a los cambios en los hábitos de consumo y a la necesidad de las marcas de mantener presencia física ante el auge del comercio electrónico.
Fashion Mall
El Fashion Mall es un centro comercial especializado en marcas de moda, generalmente de gama alta o de lujo. Este tipo de formato suele ubicarse en zonas urbanas de alto poder adquisitivo y se caracteriza por una oferta comercial enfocada en boutiques de marcas internacionales y tiendas ancla de prestigio como Palacio de Hierro.
Asimismo, sus espacios son diseñados para una experiencia de compra premium; arquitectura, iluminación, complementos como restaurantes, entretenimiento y servicios que buscan extender el tiempo de permanencia del visitante.
Antara Fashion Hall, Centro Santa fe en Ciudad de México, así como Plaza Andares y Galerías en Zapopan, Jalisco, son algunos ejemplos de Fashion Mall.
Outlet
Por su parte, el formato Outlet se centra en la venta de mercancía de temporadas pasadas, o productos con alguna imperfección menor. Marcas reconocidas, muchas veces las mismas que en un Fashion Mall, como Nike, Dolce & Gabbana, Swarovski, entre otras, atraen a miles de compradores en busca de precios accesibles y descuentos.
Una de las principales características de este formato es su ubicación, en las afueras de las ciudades o cerca de autopistas o corredores turísticos, para atraer tanto a consumidores locales como a visitantes. Siendo un modelo de negocio orientado al volumen de venta.
Algunos ejemplos reconocidos son: Premium Outlets Punta Norte en el Estado de México y Premiun Outlets Querétaro, ambos propiedad de Fibra SOMA.
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A pesar de que el e-commerce sigue creciendo para el consumo de moda, ambos formatos continúan vigentes en el sector retail, evolucionando hacia modelos flexibles, compactos y orientados a la experiencia de los visitantes.
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