El crecimiento del comercio electrónico en México ha innovado la forma en que las empresas gestionan sus operaciones logísticas. Eventos comerciales como el Hot Sale se han convertido en uno de los principales impulsores del consumo digital en el país, incrementando el volumen de pedidos, inventarios y entregas en el mismo día.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO), en 2026 la competitividad logística no solo se medirá en velocidad, sino en la capacidad de absorber o mitigar el costo de envío para evitar el abandono del carrito, reafirmando la necesidad de espacios especializados en última milla, ya que el domicilio particular representa un 78% del lugar de entrega.
La logística de última milla gana relevancia
La necesidad de reducir tiempos de entrega y hacer la experiencia del consumidor más satisfactoria, ha incrementado el interés por hubs urbanos y centros de distribución (CEDIS) cercanos a las principales zonas metropolitanas del país.
A diferencia de los CEDIS, la última milla no requiere naves industriales de gran tamaño, sino espacios estratégicamente ubicados muy cerca o dentro de áreas altamente pobladas, donde el producto se envía en menos de 24 horas.
Más allá de la ubicación, factores como infraestructura tecnológica, seguridad y conectividad se han convertido en elementos fundamentales para atraer dichas operaciones logísticas.
ProximityParks y Grupo O’Donnell, las desarrolladoras de última milla
ProximityParks y Grupo O’Donnell son dos de las desarrolladoras más activas dentro del segmento de logística de última milla. Ambas compañías han enfocado su estrategia en construir y adaptar espacios industriales en los mercados de Ciudad de México y Guadalajara, donde la cercanía con el consumidor se ha vuelto indispensable para las operaciones de comercio electrónico.
Empresas como Mercado Libre y Amazon son sus principales inquilinos en corredores como Centro, Vallejo y Naucalpan en la Ciudad de México, así como Zona Industrial en Guadalajara.
Uno de los proyectos es ProximityParks Guadalajara Centro, ubicado dentro de la zona metropolitana y desarrollado para fortalecer las operaciones logísticas urbanas. El complejo cuenta con una Área Bruta Rentable (ABR) de 10,044 m2.
Por su parte, Grupo O’Donnell participa en la transformación de antiguas fábricas en hubs logísticos urbanos, particularmente en Vallejo, donde Mercado Libre instaló una de sus plantas de distribución con un ABR de 8,224 m2. Asimismo, en Mayo de 2026 se cerró la negociación de otro edificio de la misma compañía por 34,057 m2 en el parque industrial OD Vallejo.
La elección de este corredor surge con la intención de acercarse a millones de consumidores dentro de la ciudad. A diferencia de mercados periféricos como Cuautitlán, o Tultitlán, Vallejo ofrece proximidad inmediata al usuario final, permitiendo entregas en menos de 24 horas.
En este contexto, el Hot Sale no solo representa una temporada de ventas para el e-commerce, sino también un termómetro para medir la capacidad logística e industrial del país. La evolución del consumo digital continúa redefiniendo el rol de los centros de distribución dentro de la cadena de suministro nacional.
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