La dinámica industrial en México durante 2025 ha reflejado un ciclo de expansión en los principales corredores industriales del país. De acuerdo con los analistas de Datoz, el siguiente Top 6 de parques industriales, reúne aquellas construcciones que combinan tecnología, eficiencia operativa y diseño inteligente, estableciendo los nuevos estándares en el sector.
El Marqués Park
Ubicado en el corredor industrial El Marqués, en la autopista Querétaro–México, el proyecto avanza con la construcción de su Fase 1, que contempla dos naves industriales de 27,180 m² y 22,900 m² de área neta rentable (ANR). El desarrollo integrará a Grupo Frisa como socio estratégico y contará con una inversión estimada de $18,000 millones de pesos.
Parque Industrial Tecnológico V
Ubicado en el submercado Guadalajara–El Salto, Hines desarrolló su quinto parque industrial, el cual contempla casi 200,000 m2 disponibles para renta, distribuidos en siete edificios especulativos. Actualmente se encuentran en construcción los dos primeros, con superficies de 29,450 m² y 26,106 m², respectivamente.
CPA Logistics Center Cuautitlán
La desarrolladora CPA inició la construcción de este parque en el primer trimestre del 2025 con 3 naves industriales de 23, 832 m², 40, 052 m² y 29, 310 m² de ANR. Por el momento, estas naves se encuentran en etapa de detalles finales para su entrega benéfica, demostrando una gran demanda e interés por este submercado.
Thor Urbana Industrial Park
Este parque industrial es el primero que Thor Urbana desarrolla en el mercado de Monterrey. El proyecto está ubicado en la autopista hacia el Aeropuerto Internacional de Monterrey y cuenta con 3 naves industriales que suman más de 40,000 m2 de ANR, lo que le permite una flexibilidad para cualquier tipo de inquilinos.
VYNMSA Torreón Industrial Park
En el submercado de Torreón, perteneciente al mercado La Laguna, la desarrolladora regiomontana construye su nuevo proyecto industrial. Ubicado en la avenida principal de la ciudad, que conecta con las ciudades de Matamoros-Torreón-Gómez Palacio, se encuentra el primer desarrollo de VYNMSA en este submercado, que hoy en día cuenta con 3 edificios disponibles (2 en construcción) que acumulan más de 35,000 m2 de ANR.
MIL: Industrial Park Tijuana
El primer desarrollo de Mexico Industrial & Logistics, la división industrial de Grupo MRP, cuenta con tres edificios que en conjunto suman 89,651 m² de ANR. El primer edificio se encuentra en proceso de cimentación para posteriormente, en el 1Q 2026, la fabricación de estructuras, mientras que el segundo y tercero de 29,884 m² y 28,576 m², respectivamente, iniciarán su construcción en el 2Q 2026.
Para estar al tanto de las últimas novedades en los parques industriales, solicita una demo de Datoz.
