En el tercer trimestre de 2025, Vesta inició la construcción de su nave industrial inventario o especulativa: Guadalajara 10, ubicada en el complejo Vesta Park Guadalajara I del submercado El Salto. Poco más de dos trimestres después, en abril de 2026, la desarrolladora terminó la construcción de este edificio y se sumó al inventario entregado.
Entre enero y junio de 2026, el mercado inmobiliario industrial mexicano sumó más de 1.8 millones de metros cuadrados (m2) de naves industriales a su inventario derivado de la terminación de los proyectos especulativos y build-to-suit (BTS) que se encontraban en construcción. Es decir, se entregaron 1.8 millones de m2.
Tres de cada 10 metros cuadrados que se entregaron en el primer semestre de 2026, se ubicaron en Guadalajara, que lideró las entregas, seguido por Monterrey Ciudad de México.
Los mercados con más naves industriales entregadas
El mercado inmobiliario industrial de Guadalajara entregó más metros cuadrados de naves industriales nuevas en los primeros seis meses del 2026, con casi 550,000 m2. Vesta, Hines, Grupo Favier, Parks Industrial, Finsa, entre otras desarrolladoras terminaron la construcción de sus edificios industriales en este periodo en los submercados de El Salto, Zapopan Norte, López Mateos Sur y Tonalá Oriente.
En Monterrey, empresas como American Industries, VYNMSA, Stiva, Finsa, entre otras, entregaron poco más de 450,000 m2 de edificios especulativos y BTS en los submercados Apodaca, Ciénega de Flores, Escobedo, Guadalupe, Santa Catarina, Pesquería y Escobedo.
Ciudad de México ocupó el tercer lugar en la entrega de nuevos edificios, con casi 400,000 m2. Grupo Paragon, Vesta, AM Desarrollos, Parks Industrial, Distrito Panorama y demás desarrolladoras entregaron las naves industriales que edificaron en Toluca, Centro, Cuautitlán, Tultitlán y Huehuetoca-Zumpango.
Continuarán las entregas en el 2S26
Para el segundo semestre de 2026 se continuarán entregando naves industriales, lo que sumará metraje al inventario del mercado inmobiliario industrial, puesto que sólo en los últimos 12 meses se han registrado inicios de construcción por más de 3.3 millones de m2. Incluso, Vesta tiene programada dos entregas para lo que resta del año y el resto de sus proyectos en construcción los entregará en 2027.
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