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Será mínima la reconversión de oficinas a espacios industriales: Prologis

marzo 18, 2022 | Fibras

Ante la baja demanda de espacios de oficinas suburbanos se anticipa que las reconversiones de estas propiedades a centros logísticos o industriales serán mínimas, indicó en una nota Prologis, el fideicomiso de inversión en bienes raíces con sede en San Francisco, California.

 

Por lo que en la próxima década podrían transformarse adecuadamente entre 40 millones y 80 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas a propiedades para uso industrial, ya que hay limitaciones por la regulación, en particular con los requisitos de construcción y estrictas normas de zonificación, adempas de los costos asociados para las adecuaciones.

 

Prologis, que es el REIT o Real Estate Investment Trust más grande del mundo, con casi 1,000 millones de pies cuadrados de espacio logístico, puntualizó que el espacio transformado representa menos del 1% de los bienes raíces logísticos existentes y el 3% del promedio anual de nuevas terminaciones de espacio industrial.

 

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