13 julio, 2023 | Artículo
Aparadores con exclusivas y lujosas prendas y accesorios de Cartier, Louis Vuitton, Hermès, Gucci, Hugo Boss, Dolce&Gabbana, Frattina, Ermenegildo Zegna, entre otras tiendas, van apareciendo mientras se recorre la avenida Masarik en la colonia Polanco de Ciudad de México.
Masarik alberga las tiendas de las marcas de mayor lujo que tienen presencia en México, lo que la posiciona como la avenida más exclusiva de la ciudad. Además, forma parte de una de las colonias más exclusivas de la ciudad y del país.
Esta exclusividad se ve reflejada en los precios de renta de los locales comerciales, ya que, si bien, Polanco ostenta los precios de renta de locales comerciales más altos de la ciudad, los precios de Masarik son todavía 21% más elevados.
De acuerdo con una muestra de precios de renta de espacios comerciales de la herramienta Comparables de mercado del segmento Retail de Datoz, los espacios comerciales, que incluye edificios del tipo Lifestyle Center, Conjunto de locales comerciales, Usos mixtos y Locales comerciales, en Polanco tuvieron un precio promedio ponderado de $886 MXN/m2/mes.
Por su parte, la muestra de precios en renta de espacios comerciales, que incluye edificios del tipo Conjunto de locales comerciales, Usos mixtos y Locales comerciales, en la avenida Masarik tuvo un precio promedio ponderado de $1,074 MXN/m2/mes, esto es 21% más altos que los precios de la zona de Polanco.
Asimismo, el promedio del metraje de los locales en Masarik ronda los 400 m2, por lo que la renta total del local sería de aproximadamente $430,000 MXN/mes.
En consecuencia, la premisa de que Masarik es una de las avenidas más caras y exclusivas de Polanco se cumple, por ello no es de extrañar que las tiendas de mayor prestigio estén ubicadas en esta avenida de la Ciudad de México.
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