25 noviembre, 2020 | Artículo
A la par de la reapertura de actividades industriales, durante el 3Q 2020 la demanda de naves industriales dedicadas a la manufactura tuvo un crecimiento de 67% respecto al trimestre anterior, cuando el gobierno suspendió las industrias por del avance de la pandemia de COVID-19. El sector de la manufactura con un avance de 31.6% en el 3Q 2020 comparado con el 2Q 2020, esto puede atribuirse al repunto del comercio exterior, en especial a las exportaciones manufactureras y particularmente las automotrices, señaló HR Ratings en su reporte sobre la actividad industrial a septiembre. En este sentido, la absorción bruta de edificios industriales con vocación manufacturera en los 24 mercados industriales más importantes del país sumó 263,000 m2 de área neta rentable en el 3Q 2020, mientras que el trimestre previo apenas alcanzó 157,000 m2. Los mercados inmobiliarios del norte del país fueron los que tuvieron mayor absorción bruta para actividades de manufactura. Monterrey lideró al país con una absorción de casi 90,000 m2 de ANR entre julio y septiembre en siete transacciones para la expansión o nueva operación de empresas electrónicas, automotrices y muebleras. Este indicador tuvo un incremento de 161% contra el 2Q 2020. Ciudad Juárez fue el segundo mercado con mayor abosorción bruta para manufactura con casi 52,000 m2 de ANR en 5 operaciones de compañías médicas y de bienes de consumo industrial. En el 2Q 2020 este mercado no tuvo este tipo de transaciones. El tercer lugar en absorción bruta para manufactura lo ocupó Tijuana, con alrededor de 40,000 m2 de ANR en 3 transacciones para la expansión y nueva operación de empresas electrónicas. Este es el único mercado que tuvo un decremento (26%) en absorción bruta en comparación con el 2Q 2020. Sin embargo, la demanda de espacios industriales manufactureros del 3Q 2020 aún es inferior en 26% respecto al dinamismo del mismo trimestre de 2019, cuando alcanzó 356,000 m2 de ANR.
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