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Logística detona la renta de naves industriales en Querétaro

octubre 14, 2021 | Artículo

Empresas del sector de almacén, alimentos y bebidas, automotriz e, incluso, e-commerce impulsaron la renta de edificios industriales en el mercado inmobiliario de Querétaro al ubicar allí sus centros de distribución.

 

Querétaro alcanzó una absorción bruta de 123,522 m2, de los cuales el 60% fueron destinados a la actividad logística. Cabe destacar que, el 3Q 2021 fue un periodo muy dinámico para el mercado puesto que la demanda de espacios alcanzada en este trimestre fue la más alta desde el 4Q 2018, cuando registró más de 190,000 m2.

 

Asimismo, durante el 3Q 2020 ocupó el 69% del espacio industrial que se ha absorbido en lo que va del año, es decir, de enero a septiembre de 2019, Querétaro acumuló una absorción bruta de 179,437 m2, un incremento de 11.22% respecto al mismo periodo de 2020.

 

El mercado de Aeropuerto fue el epicentro de la absorción de espacios, con 74,721 m2, le sigue El Marqués, Querétaro Norte y Querétaro Centro.

 

La firma mexicana de venta de autos en línea continúa su expansión en el país con sus centros de distribución y en el 3Q 2021 arrendó un edificio industrial en Querétaro de aproximadamente 35,000 m2, por lo que este mercado se suma a Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey.

 

Por otro lado, las empresas automotrices no han bajado su interés por ubicar sus operaciones de logística y de manufactura en este trimestre y sumaron 25,333 m2.

 

Si bien, la operación de la empresa de e-commerce de autos representó casi el 30% de las transacciones del penúltimo cuarto del año, se espera que el buen dinamismo de Querétaro continúe de la mano del sector automotriz.

 

Al cierre del 3Q 2021 el inventario de Querétaro alcanzó 5.8 millones m2, con una tasa de disponibilidad de 7.30%, al tener 423,202 m2 de espacios disponibles. En el trimestre se inició construcciones por 30,659 m2 en dos edificios especulativos.

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