8 junio, 2023 | Fibras
La demanda de espacio para parques industriales en las ciudades de Tijuana y Ciudad Juárez, en el norte de México, es tan alta que Prologis Property México SA tiene empresas en lista de espera que buscan establecer una tienda o expandir su actual espacio.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces mexicano comúnmente conocido como Fibra Prologis planea invertir aproximadamente US$700 millones este año en bodegas y parques ya construidos, dijo en una entrevista el director general, Héctor Ibarzabal.
Prologis Inc., que posee el 43% de Fibra, invertirá otros US$500 millones en terrenos no desarrollados que conlleva más riesgo, señaló. Muchas empresas estadounidenses están buscando reducir las cadenas de suministro y disminuir los costos de transporte después de que los amplios cierres por el Covid-19 en China dificultaran las operaciones allí durante la pandemia.
México se verá beneficiado con la estrategia, conocida como nearshoring, ya que su frontera de más de 3,200 kilómetros de largo con Estados Unidos ofrece proximidad y una logística más barata.
Toda la frontera de México está teniendo una actividad inusitada”, dijo Ibarzabal. “Yo llevo 30 años en este negocio y tenemos récords históricos de niveles de absorción neta”, es decir, alquileres de nuevos espacios.
Los mercados fronterizos de Prologis en Reynosa, Ciudad Juárez y Tijuana están operando prácticamente a plena capacidad, indicó.
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