18 abril, 2024 | Artículo
La zona metropolitana de la Ciudad de México es la metrópoli con mayor concentración de edificios de usos mixtos, es decir, propiedades que tienen dos o más usos entre comercial, oficinas, residencial, incluso, industrial. Asimismo, también en esta zona se ubican los edificios de usos mixtos con los precios de renta más caros para espacios comerciales: Espacio Condesa y Paseo Interlomas.
De acuerdo con la muestra de la herramienta Comparables de mercado de Datoz, en la Ciudad de México hay más de 650 edificios de usos mixtos, con una disponibilidad en renta de 81,000 m2 en alrededor de 420 propiedades. El precio promedio ponderado de estos espacios comerciales disponibles en edificios de usos mixtos es de $405.00 MXN/m2/mes.
Espacio Condesa y Paseo Interlomas son los edificios de usos mixtos con los precios de renta de espacios comerciales más altos de la zona metropolitana de la Ciudad de México, superando los $1,000.00 MXN/m2/mes. Mientras Paseo Interlomas supera en 150% el precio promedio de los espacios en Ciudad de México, en Espacio Condesa se cotizan 180% más elevados.
Espacio Condesa es un proyecto de Fibra Plus, que contempla a los segmentos comercial, oficinas y residencial. Este edificio de usos mixtos está en construcción y la Fibra planea entregar la parte comercial en el segundo semestre de 2024. Al cierre del 2023, Espacio Condesa reportó una tasa de ocupación de 85%.
Localizado en el centro de Ciudad de México, el centro comercial de Espacio Condesa contará con 23,527 m2 de superficie comercial. Entre las tiendas que albergará se encuentran Fresko, Cinépolis, Petco, Sports World, La Cervecería de Barrio, La Cantina No. 20, por mencionar algunas.
En noviembre de 2011, la desarrolladora, GICSA inauguró Paseo Interlomas en una de las áreas más exclusivas de la zona metropolitana de Ciudad de México: Huixquilucan. Este proyecto cuenta con una superficie rentable de142,440 m2, de los cuales 112,000 m2 pertenecen al centro comercial y el resto a oficinas. El segmento comercial cuenta con una tasa de ocupación superior a 90%.
En 2018 el edificio tuvo una ampliación y agrupó a tres tiendas anclas: El Palacio de Hierro, Liverpool y Sears. Además, en sus más de 280 locales se encuentran tiendas de deportes, alimentos, moda, telefonía, autoservicio, bancos, hogar y decoración. Además, tiene un concepto de entretenimiento mediante una pista de hielo, cine con sala 4DX y High Park.
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