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Inicios de construcción de naves industriales continúa a la baja

August 5, 2020 | #DatozByDatoz

Durante el 2Q-2020 continuó la tendencia de la caída en la construcción de edificios industriales en los 21 mercados más dinámicos del país como consecuencia de la crisis sanitaria y económica derivada de la pandemia del coronavirus (COVID-19).

 

Esto pese a que, en mayo el gobierno decretó como actividad esencial al sector de la construcción, por lo que desarrolladores pudieron continuar con sus proyectos, luego de la suspensión impuesta.

 

Las cuatro regiones inmobiliarias industriales del país registraron inicios de construcción por 286,239 m2 de área neta rentable, lo que significó una caída de 30.71% al compararse con el 2Q-2019, y de 48.85% respecto al trimestre previo.

 

Ciudad de México, Querétaro, Saltillo y Mexicali fueron los únicos mercados que tuvieron números positivos, al tener mayores inicios de construcción en este trimestre en comparación con el 2Q-2019.

 

En Ciudad de México se comenzó la construcción de 87,960 m2 de espacios especulativos, mientras que en el mismo lapso del año previo no tuvo actividad en este indicador. Los inicios de construcción en Saltillo incrementaron 88.10%, al levantar 49,896 m2, de los cuales el 76.96% fueron built-to-suit.

 

Querétaro tuvo un alza de 45.85% en sus inicios de construcción, al edificar 40,000 m2 también de naves especulativas.

 

Por otro lado, Monterrey, en el Noreste, fue uno de los mercados con mayor decremento en inicios de construcción, con 80.49%, ya que sólo edificó 20,691 m2 de espacios especulativos.

 

Guadalajara, en el Bajío Occidente, no tuvo construcción de edificios industriales durante el 2Q-2020, por su parte, Guanajuato registró una diminución de 1.94% en sus inicios de construcción, al sólo levantar 16,658 m2, de los cuales el 52.98% fueron built-to-suit.

 

Estos números revelan la cautela que prevaleció en el mercado inmobiliario industrial respecto a la construcción de nuevos espacios industriales, dado que, si bien, hubo construcción especulativa, ésta fue notoriamente menor respecto al trimestre comparable.

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