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Centros comerciales recuperan afluencia en el 3Q20

December 2, 2020 | Articles

Al cierre del 3Q 2020, los centros comerciales de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) y desarrolladoras que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) recuperaron la afluencia de los visitantes respecto al trimestre anterior, pero aún están lejos de tener los aforos del año previo.

 

En marzo pasado el gobierno mexicano inició la campaña de “sana distancia” para afrontar la pandemia de COVID-19, por lo que se pararon industrias no esenciales y se cerraron comercios, restaurantes, centros recreativos, centros educativos, entre otros. Esto ocasionó que en abril se cerraran las puertas de los centros comerciales en el país, a menos que en sus instalaciones hubiera supermercado, y hasta julio pudieron abrir paulatinamente.

 

De julio a septiembre de 2020, los centros comerciales de Fibras y desarrolladoras tuvieron incrementos de hasta 185% en el número de visitantes respecto al periodo abril-junio de 2020. Pero aún están entre hasta 62% por debajo de los aforos del 3Q 2019.

 

Los centros comerciales de Fibra Danhos tuvieron la mayor alza trimestral en el tráfico de personas, con 185%, al pasar de 4.3 millones en el 2Q 2020 a 12.3 millones en el 3Q 2020; no obstante, esta cifra aún es inferior en 62% respecto al año previo.

 

El portafolio comercial de Danhos está compuesto por diez activos que suman 594,699 m2 de área bruta rentable (ABR) y tiene una ocupación de 92.1%.

 

Gicsa registró una recuperación trimestral en el aforo de sus malls de 166%, al pasar de 3.2 millones de visitantes en el 2Q 2020 a 8.5 millones durante el 3Q 2020, pero aún es 53% inferior al año previo.

 

La desarrolladora cuenta con 16 propiedades con 912,068 m2 de ABR, equivalentes a diez centros comerciales, cinco desarrollos mixtos y un edificio de oficinas corporativas. Al cierre del 3Q 2020, su tasa de ocupación fue de 90%.

 

Fibra Shop tuvo un incremento trimestral de 83% en el número de visitantes en sus 18 centros comerciales, los cuales suman 572,601 m2 de ABR con una ocupación de 94.6%.

 

La Fibra señaló en su reporte trimestral que todos sus centros comerciales están abiertos y día con día la afluencia aumenta.

 

Al cierre de septiembre, Fibra HD recuperó el 77% de su aforo respecto al 2Q 2020 en sus 19 plazas comerciales, que totalizan 157,700 m2 de ABR, con una ocupación de 86.6%.

 

Por su parte, Planigrupo tuvo un incremento en el trimestre de 42% en el número de visitantes, al pasar de 47 millones en el 2Q 2020 a 67 millones durante el 3Q 2020, pero todavía está 29% por debajo del aforo del año previo.

 

El portafolio de Planigrupo está compuesto por 36 centros comerciales que suman 814,000 m2 de ABR y tiene una tasa ocupación de 92.4%.

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