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Home office revolucionará espacios para oficinas tras Covid-19: NKF
En un contexto de aislamiento social derivado por la pandemia por Covid-19, y con las medidas de ‘Sana Distancia’ implementadas por las autoridades, tanto el sector público como el privado organizaron mecanismos de trabajo remoto o a distancia, coloquialmente conocido como ‘home office’.
La directora de Estrategias Corporativas de Newmark Knight Frank (NKF), Martha Millán, habló sobre las implicaciones que esta estrategia tendrá una vez que la contingencia sanitaria termine y la preocupación principal para todos sea la crisis económica de grandes dimensiones que los expertos ya vaticinan.
Desde esa perspectiva Martha Millán indicó que las empresas deben prepararse para tocar fondo, pero más importante, para su recuperación; y en esa línea, subrayó que uno de los mecanismos que pueden encontrar es el de la reducción de costos en el tema de bienes raíces.
Ahí es donde entra el Home office como una estrategia de gran calado que puede redimensionar la forma de ver y concebir las oficinas corporativas y reducir costos en espacios, describió.
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Cierran en CDMX centros comerciales
Los centros comerciales y las tiendas departamentales de la Ciudad de México deberán cerrar a partir de este miércoles para evitar la propagación del COVID-19, informó el martes la jefa de Gobierno de la capital mexicana, Claudia Sheinbaum.
Destacó que esto representa el cierre del 90 por ciento de los establecimientos comerciales de la Ciudad de México, con excepción de los servicios de salud, alimentación, entre otros.
La mandataria capitalina puntualizó que las tiendas de autoservicio permanecerán abiertas al público, aunque subrayó que éstas deberán cumplir con las políticas de sana distancia decretadas por la emergencia del COVID-19. También seguirán operando tiendas de alimentos, farmacias, gasolineras o bancos.
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Estos son los sectores esenciales que no pararán durante el mes de contingencia
La declaratoria de emergencia sanitaria por causa de fuerza mayor se hizo pública ayer y establecía entre sus principales medidas la suspensión de las actividades no esenciales entre el 30 de marzo y el 30 de abril. ¿Qué significa? En palabras de Hugo López-Gatell Ramírez, subsecretario de Prevención y Promoción de la Salud de la Secretaría de Salud, una máxima básica: “quédate en casa”. Hoy, se hizo pública la lista de sectores considerados esenciales para la economía que no detendrás sus actividades durante este periodo.
A falta de que se publique esta tarde en el Diario Oficial de la Federación, durante la conferencia matutina, López-Gatell informó que estas son las actividades y sectores considerados:
– Sector financiero.
– Actividades para la recaudación tributaria.
– Distribución y venta de energéticos, gasolineros y gas.
– Generación y distribución de agua potable.
– Industria de alimentos y bebidas no alcohólicas
– Mercados de alimentos: supermercados, abarrotes, mercados y tiendas de alimentos preparados.
– Servicios transporte.
– Producción agrícola, ganadera y pesquera.
– Actividades agroindustriales.
– Sector químico.
– Productos de limpieza.
– Ferreterías.
– Servicios de mensajería.
– Guarderías e instancias infantiles.
– Asilos y hogares para la tercera edad.
– Refugios y centros de atención para mujeres y niños víctimas de violencia
– El sector de telecomunicaciones y medios de información.
– Servicios funerarios y de inhumación.
– Logística: aeropuertos, puertos y ferrocarriles.
– Conservación y mantenimiento de infraestructura crítica.
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FUNO reafirma medidas sanitarias para la operación de sus inmuebles
Fibra Uno (FUNO) informó que desde hace dos semanas aplica medidas sanitarias en todos los inmuebles que forman parte de su portafolio a lo largo de todo el país, entre centros comerciales, parques industriales y edificios de oficinas, para que trabajen lo más seguras posibles.
A través de un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), indicó que: “Conscientes de la responsabilidad que tenemos, estamos comprometidos con las comunidades para continuar con las operaciones, ya que nuestras propiedades albergan servicios esenciales y vitales para responder a la emergencia sanitaria, como lo son farmacias, tiendas de autoservicio y abastecimiento, hospitales, laboratorios, servicios de salud, sus respectivas cadenas de abastecimiento, así como centros de operaciones, entre otros”.
Puntualizaron que cumplen con todas las disposiciones oficiales y se aseguran que los visitantes tengan acceso a bienes y servicios esenciales en todas las comunidades en las que operan. Agregaron que trabajan continuamente con sus inquilinos para garantizar que los efectos de la emergencia sanitaria se mitiguen para todos en la mayor medida posible. “Nuestro objetivo es mantener las operaciones lo más seguras posibles que permitan a nuestros inquilinos ofrecer sus productos y servicios a nuestros visitantes”.
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Los edificios planeados para 2020 pueden postergar su apertura por el Covid-19
Al menos 11 edificios de más de 100 metros de altura programados para ser concluidos entre 2020 y 2022 podrían sufrir retrasos a consecuencia del Covid-19 , ante las disposiciones gubernamentales de permanecer en casa, guardar distancia y evitar reuniones demás de 50 personas.
Entre los edificios más altos que en México estaban programas para ser terminados este año, de acuerdo con The Skyscraper Center, destaca la Torre Mítikah, con un historial de varios retrasos ya. Se planea que este rascacielos alcance 267 metros de altura con 62 pisos.
Desarrollada actualmente por Fibra Uno, el proyecto ubicado al sur de la Ciudad de México fue originalmente diseñado por el arquitecto argentino César Pelli, quien falleció el 19 de julio de 2019.
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La emergencia sanitaria impulsará los centros de distribución
La demanda de los centros de distribución crece a un ritmo de 700,000 m2 por año, es decir “a pasos agigantados”, mencionó Gerardo Ramírez, Sior Industrial de JLL. Tanto Ciudad de México como Estado de México, son las entidades con la actividad más importante, dada la concentración poblacional de 25 millones de habitantes.
Dan luz verde a 17 proyectos inmobiliarios en Reforma
El Gobierno capitalino autorizó iniciar con obras y actividades de manera inmediata a 17 proyectos inmobiliarios ubicados en Paseo de la Reforma y su prolongación.
El desarrollo de los proyectos se condiciona a que se cumplan los requisitos contemplados en el Acuerdo de Facilidades Administrativas para la Realización de Proyectos Inmobiliarios que se publicó este martes en la Gaceta Oficial.
Las autoridades justificaron que se trata de una acción para velar por la estabilidad de las finanzas públicas y del sistema financiero para ayudar a generar condiciones favorables para el crecimiento económico y el empleo, en el marco de la contingencia sanitaria por el Covid-19, se explica en el acuerdo que entrará en vigor este miércoles.
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Contagios de COVID-19 en China atraen inversión a México
Las perturbaciones a las cadenas de suministro aparecen en todo el mundo, desde fabricantes de automóviles hasta productores de teléfonos móviles y compañías de energía, tras el cierre de plantas enteras en China, afectadas por la propagación del coronavirus.
El cierre de plantas asiáticas mermó la capacidad de manufactura y proveeduría de los países, lo que combinado con la aprobación de Canadá del T-MEC, motivó a las empresas de todo el mundo a acelerar los cambios en sus cadenas de suministro para depender menos de la nación asiática, con lo que México comienza a convertirse en un lugar atractivo para invertir.
“Si la crisis se extiende, algunas compañías pueden considerar mover momentáneamente sus plantas de producción fuera de China”, escribió el analista sénior de mercado de Swissquote Bank Ipek Ozkardeskaya en una nota.
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Ritmo de la construcción industrial en Querétaro ha disminuido ante la pandemia de Covid-19
El desarrollo de proyectos de construcción industrial ha bajado el ritmo ante los efectos de la pandemia por Covid-19, situación que prevalece en estados de la región Bajío, entre ellos Querétaro.
Al arranque de 2020, las expectativas de edificación industrial eran positivas, panorama que se mantuvo durante el primer trimestre del año, pero que descendió a partir de abril, expuso el socio fundador de Datoz, plataforma de bienes raíces, Sergio Mireles Montaño.
A partir de abril, agregó, el fenómeno de la pandemia se resintió con mayor impacto, mes en el que comenzó a presentarse una baja en el indicador de absorción.
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July 13, 2020
Crece en CDMX desocupación de espacio industrial
La zona industrial de la Ciudad de México, impulsada principalmente por el segmento de logística, batalló en el primer trimestre del año para rentar el espacio nuevo agregado al inventario, con lo que prácticamente duplicó su tasa de desocupación.
De acuerdo con información de la consultora Datoz, en enero-marzo de este año la tasa de disponibilidad de las naves industriales del Valle de México se ubicó en 7.40 por ciento, desde 3.99 por ciento del mismo periodo del año pasado.
Dicha tasa de disponibilidad aumentó debido a que los metros absorbidos, es decir el espacio nuevo rentado, se ubicó en 263 mil 951 metros, dentro de un inventario que creció en 705 mil metros cuadrados en un año.
Sin embargo, pese al aumento de espacio desocupado, la CDMX se mantuvo en el arranque del año como el mercado industrial más dinámico del País, explicó Sergio Mireles, director general de la consultora.
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Coworking gana mercado en Monterrey
La entrada de grandes firmas de coworking o espacios compartidos como WeWork a Monterrey impulsó la demanda de oficinas en centros de negocios o business centers en 2019 hasta 22%, revelan datos de la plataforma inmobiliaria Datoz.
De acuerdo con un análisis realizado por la compañía, la absorción bruta de oficinas nuevas en este mercado durante 2019 fue de 53,052 metros cuadrados (m2), de los cuales 11,240 m2 fueron rentados por business centers.
“En 2019 los business centers pasan a liderar parte de la demanda de espacios tradicionales de oficinas con el 22%. Esto se debe a la participación de WeWork tanto en 2019, como en 2018”, refirió Sergio Mireles, socio fundador de Datoz.
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Desarrolladoras se blindan del COVID-19: Parte 2
A partir de la escalada de la pandemia del coronavirus (COVID-19) en México, desarrolladoras inmobiliarias y fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) comenzaron a blindar sus negocios de las afectaciones del virus mediante créditos, reducción de gastos para mantener flexibilidad financiera.
A Fibra Uno, Vesta, GICSA, Terrafina, Fibra HD y Fibra Monterrey, cuyos planes se describen en la primera entrega de esta serie, se les unieron Fibra Macquarie, Fibra Nova y Planigrupo.
Fibra Macquarie
El fideicomiso de inversión en bienes raíces, Fibra Macquarie pretende mantener su flexibilidad financiera por lo que en marzo dispuso de $180 millones de dólares de una línea de crédito revolvente como medida proactiva para aumentar la posición de efectivo y preservar la flexibilidad financiera. Con esta línea de crédito, Macquarie cuenta con un efectivo aproximado de $210 millones de dólares.
“Mientras continuamos navegando por los retos presentados por el COVID-19, estamos tomando medidas proactivas para encarar los impactos de este evento sin precedentes”, refirió Juan Monroy, director general de Fibra Macquarie.
Monroy señaló que están enfocados en mantener su flexibilidad financiera y destacó que la fortaleza de su balance general ha permitido tomar medidas adicionales para mejorar su perfil de liquidez en este entorno de riesgo.
El portafolio de Fibra Macquarie consta de 235 propiedades industriales y 17 propiedades comerciales/oficinas ubicadas en 20 ciudades en 16 estados del país. Nueve de las propiedades comerciales son parte de una coinversión al 50%.
Fibra Nova
Fibra Nova anunció la disposición de $50 millones de dólares proveniente de la línea de crédito previamente contratada con Bancomext para refinanciar deuda en dólares de corto plazo que en su momento se utilizó para el desarrollo y adquisición de propiedades.
Con esto, la posición financiera de Fibra Nova mejorará con una perspectiva de largo plazo.
El portafolio de Fibra Nova está compuesto por 97 propiedades con un total de 342,737 metros cuadrados de ABR. Incluye propiedades destinadas al sector consumo, oficinas, manufactura, logística y educativo, ubicadas en 40 ciudades del país.
Planigrupo
La desarrolladora y administradora de centros comerciales, Planigrupo reducirá los gastos operativos de sus inmuebles sin afectar la calidad y operación de éstos.
A nivel financiero, la empresa quiere participar en los programas de financiamiento anunciados por el sector bancario, por lo que ya inició conversaciones con acreedores.
Planigrupo refirió que prepara un programa para promover espacios disponibles en el momento en que la economía se normalice y revisa arrendamientos para proteger sus derechos frente a la situación actual.
Planigrupo cuenta con un portafolio de 36 centros comerciales en operación con una ABR total de 814,000 m2.
General Motors producirá 9 millones de mascarillas en su planta de Toluca
El fabricante automotriz General Motors anunció que a finales de este mes comenzará la producción de nueve millones de mascarillas quirúrgicas de nivel uno en su complejo de manufactura de Toluca, Estado de México, a un ritmo de 1.5 millones mensuales, que serán donadas a hospitales públicos en el país.
En un comunicado, la empresa estadounidense refirió que una parte de la producción llegará a hospitales de la Ciudad de México, Estado de México, San Luis Potosí, Guanajuato y Coahuila, entidades donde tiene producción, mientras que el resto será usado para empleados y distribuidores.
“Estamos muy interesados en contribuir a la batalla contra la pandemia del coronavirus COVID-19 en nuestro país, y en apoyar a los médicos y enfermeras de primera línea a quienes reconocemos su gran esfuerzo por salvar vidas ante las apremiantes circunstancias”, dijo Francisco Garza, presidente y director general de GM de México, citado en un comunicado de la compañía.
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