18 marzo, 2021 | Datoz te informa
Este 18 de marzo Fibra Uno (FUNO) cumple 10 años de su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), con lo que abrió paso al mercado accionario a los Fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) en México y América Latina. El portafolio inicial de la FUNO contó con un área bruta rentable (ABR) de 514,750 m2 distribuidos en 13 propiedades del tipo industrial, comercial, oficinas y mixto, ubicados en seis estados del país. Al cierre de 2020, la Fibra suma un ABR total de 10.7 millones m2 en 619 propiedades diversificadas, incluso inmuebles funerarios, localizados en todo el país. En tanto, en estos 10 años, la cartera de inmuebles de Fibra Uno ha crecido 1983%, es decir, casi 20 veces. Este crecimiento ha sido impulsado por la adquisición y desarrollo de bienes raíces de diferentes segmentos, acorde con el modelo de negocios de la Fibra. Desde 2011, FUNO ha tenido un incremento sostenido en el ABR de su cartera total, sin embargo, hubo años en los que destaca este aumento debido a la compra de grandes portafolios de inmuebles. En 2012, Fibra Uno adquirió cinco carteras de inmuebles (Morado, Verde, Blanco, Gris, Rojo) y la Torre Mayor, el primer edificio de gran altura en Ciudad de México. Además, compró por primera vez a terceros, el portafolio Azul con 23 inmuebles y 124,416 m2. Un año después, la Fibra llevó a cabo la transacción inmobiliaria más importante de México con la adquisición del portafolio Apolo, que consta de 47 propiedades que suman 927,669 m2, por más de 23,000 millones de pesos. En este año también compró Torre Diana en CDMX. Al inicio de 2014, Fibra Uno ya tenía una ABR total de 5.2 millones m2. En los siguientes años continúo el crecimiento del portafolio total de la Fibra alrededor de 10% por año de la mano de compra y desarrollo de inmuebles. En 2016, FUNO formalizó la coinversión con HELIOS para el desarrollo del complejo inmobiliario Mitikah al sur de la CDMX. Actualmente este portafolio suma 178,690 m2 por tres propiedades, pero llegará a 337,410 m2. En noviembre de 2019, Fibra Uno cerró la compra del portafolio Titán, la mayor transacción de la Fibra y del mercado inmobiliario en México. Este portafolio consta de 74 naves industriales que acumulan una ABR de 1.2 millones m2. Con esta adquisición, FUNO alcanzó más de 10.0 millones m2 de ABR. Con todo, Fibra Uno es el mayor propietario de inmuebles en el país y domina los diferentes segmentos en donde tiene presencia. En el segmento de retail, los 2.8 millones m2 de ABR de la Fibra representan el 11.4% del mercado total del país. Su portafolio de oficinas tiene 1.3 millones m2, por lo que participa del 9.1% del total del segmento y equivale al mercado de Monterrey. Sus 5.8 millones m2 de espacio industrial equivalen a 7.6% del mercado total del país y superan el inventario de Querétaro.