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El complejo panorama de las oficinas en México

diciembre 12, 2022 | Datoz te informa

Los últimos años han sido un desafío para el segmento inmobiliario de oficinas en México y el panorama aún es complejo. Si bien, previo a la pandemia, que llegó en marzo de 2020 al país, el mercado de oficinas ya tenía una ligera sobreoferta de espacios, especialmente el de Ciudad de México, que concentra el 80% de las oficinas, pero ésta se acentuó tras la pandemia debido al confinamiento.

 

Dos años han transcurrido y el mercado de oficinas en México, que cuenta con un inventario existente de 14.1 millones m2 en las cuatro ciudades corporativas que forman parte de nuestra muestra, ha tenido que adaptarse a las nuevas tendencias de trabajo flexible, coworking, subarrendamientos, incluso incursionar en la reconversión de usos, a fin de mantener la dinámica de este segmento.

 

En la primera mitad de 2022 hubo una ligera recuperación en la demanda de espacios respecto al mismo periodo de 2020, cuando la pandemia de Covid-19 arribó al país, sin embargo, esto aún es insuficiente para que el mercado inmobiliario de oficinas de México se considere sano en términos de disponibilidad.

 

Además de los esfuerzos por propietarios y desarrolladores para mantener activo el mercado de oficinas, la recuperación de este segmento está influenciada por factores económicos nacionales e internacionales.

 

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