29 julio, 2020 | Artículo
Al finalizar el segundo trimestre de 2020, la absorción bruta o demanda de espacios industriales disminuyó 35.38% en los 21 mercados más dinámicos del país, respecto al mismo periodo del año anterior. Esto como consecuencia de la parálisis económica a causa de la pandemia de coronavirus (COVID-19). Cabe señalar que, el 1Q 2020 mantuvo su absorción bruta de la mano del impulso de los primeros meses del año, sin embargo, se esperaba que el segundo cuarto fuera un período débil, ya que en estos meses la industria paró debido al COVID-19. De abril a junio, las cuatro regiones inmobiliarias industriales del país tuvieron caídas en su absorción bruta. El Bajío-Occidente tuvo la mayor baja con 54.85%, al pasar de tener una demanda de 154,687 m2 en el 2Q 2019 a sólo 69,837 m2 en el 2Q 2020. Le sigue la región Norponiente con una disminución de 47.31%, al sólo absorber 137,152 m2. El Noreste tuvo la menor baja en demanda de espacios industriales, al sumar 145,251 m2, por lo que su caída fue de 14.61%; además, fue la región con mayor absorción bruta. En la región Centro, únicamente el mercado de Ciudad de México tuvo absorción bruta en 12 transacciones inmobiliarias para actividades logísticas, principalmente, que sumaron 142,078 m2, pero fue 28.14% inferior respecto al 2Q 2019. Querétaro y Guadalajara tampoco tuvieron un buen trimestre, pues registraron disminuciones de 75.23% y 40.21%, respectivamente, al sólo tener un par de transacciones de renta. Tijuana y Monterrey alcanzaron absorciones de 80,429 m2 y 86,984 m2, respectivamente, por lo que su demanda cayó 47.81% y 27.59%. Sólo los mercados de Guanajuato y Ciudad Juárez tuvieron números positivos en este indicador. Guanajuato tuvo un crecimiento de 20.38% anual, al alcanzar 38,322 m2 en 9 transacciones para actividades de manufactura. Cabe mencionar que, 2019 fue un año anémico en demanda para este mercado. Por su parte, Ciudad Juárez tuvo un alza de 3.35%.