El mercado inmobiliario de Monterrey continúa apostando por la construcción de edificios de usos mixtos. Estos complejos integran espacios comerciales, oficinas, hotelería y vivienda en un mismodiseño.
Además de transformar el paisaje urbano, representan una inversión muy atractiva para el segmento inmobiliario retail, integrando oferta comercial, entretenimiento y experiencia del visitante.
Frida Valencia, analista de retail en Datoz, detalló que los principales desarrollos de usos mixtos que actualmente están próximos a inaugurar en la zona metropolitana de Monterrey, tienen un componente importante de retail, lo que activará la oferta en dicho mercado.
Altea Paseo Hidalgo
El desarrollo Altea Paseo Hidalgo es uno de los proyectos más representativos de esta tendencia. Se trata de un concepto que integra comercio y vivienda en un mismo espacio, respondiendo a las necesidades del consumidor que prioriza la conectividad a servicios dentro de la ciudad.
El complejo contempla más de 25,205 m² distribuidos en un esquema vertical de 27 niveles, incorporando espacios comerciales en las plantas inferiores y departamentos residenciales en los niveles superiores. Además, incluirá amenidades orientadas a la convivencia y el bienestar, así como más de 250 cajones de estacionamiento
Su apertura está programada para mediados de 2026.
Torre Rise
De igual forma destaca Torre Rise, ubicada en la zona de Obispado, sobre la avenida Constitución, la cual se posicionará como la torre más alta de Latinoamérica con más de 484 metros de altura ycontará con 4 pisos destinados al comercio.
Entre sus futuros inquilinos se encuentra el hotel Kimpton, perteneciente a la cadena IHG Hotels & Resorts, quienes brindarán amenidades premium como spa, sauna, alberca, gimnasio, bar, restaurante y salas privadas.
La torre también tendrá un espacio gastronómico importante, con la presencia de diversos restaurantes prestigiosos.
Actualmente, el proyecto continúa en fase de construcción y se prevé su inauguración este mismo año.
Zul Valle Oriente
Otro megaproyecto que inició su fase de construcción en febrero es ZUL Valle Oriente, a cargo de GM desarrollos, en San Pedro Garza García. El plan maestro contempla un centro comercial, viviendas, hoteles, oficinas y entretenimiento.
De acuerdo con información de la desarrolladora, contará con 18 torres distribuidas en distintas etapas de construcción durante los próximos 15 años que incluirá 9 edificios de departamentos, 7 oficinas corporativas, 2 hoteles y más de 60,000 m² de área comercial.
Se prevé que entre 2026 y 2028 los desarrolladores continúen expandiendo sus portafolios con edificios de usos mixtos. El énfasis en sostenibilidad y experiencia del visitante seguirá definiendo las decisiones del sector retail.
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