Datoz AI
Consulta el mercado industrial en México con nuestro asistente de inteligencia artificial: inventario, disponibilidad, absorción, precios y vacancia en segundos.
Tu plataforma de inteligencia inmobiliaria
Soluciones de inteligencia comercial en bienes raíces
DATOS + IA + CRITERIO EXPERTO
Datos verificados, análisis con IA y la experiencia de nuestros consultores para decidir con certeza.
- Nacional
- Cobertura en zonas metro, medianas y emergentes
- +10
- Años de datos y experiencia en el mercado mexicano
- +131M
- Metros cuadrados analizados
- +200
- Reportes distribuidos
Conecta Datoz a tu IA
Todas las capacidades de Datoz AI y más
Con el MCP de Datoz, conecta nuestra data a Claude y consulta el mercado industrial de México, realiza análisis y reportes sin salir de tu IA.
Datos confiables y soluciones inteligentes
API
Integra nuestra base de datos del mercado inmobiliario industrial de forma sencilla y eficiente con tus plataformas.
Analytics 2.0
Compara los fundamentales del mercado inmobiliario industrial de forma histórica y analiza tendencias. Además, descarga la información en Excel y KML.
Availability
Busca espacios industriales y espacios de oficinas disponibles, actualizados mensualmente, utilizando filtros o por medio de un polígono.
Land
Explora terrenos industriales disponibles: ubicación, tamaño y características específicas.
Monthly Reports
Reportes consolidados en Excel con detalles de propiedades disponibles, transacciones en renta y venta y estadísticos generales de espacios industriales o espacios de oficinas.
Comparables de Mercado
Para el segmento retail nuestra plataforma puede ayudarte a encontrar comparables reales para una opinión de valor preliminar.
Consultoría especializada en bienes raíces comerciales
Nuestros consultores combinan información propia y conocimiento para traducir datos del segmento industrial, de oficinas y retail en recomendaciones precisas y confiables.
Opiniones de Valor
El valor de tu inmueble sustentado en flujos descontados y comparables reales del mercado.
- DCF Value Opinion
- Retail Market Comps
Estudios de mercado inmobiliario a la medida
Precios, oferta y demanda del mercado que te interesa, analizados para tu proyecto.
- Estudio de precios
- Estudio de oferta
- Estudio de demanda
Datos, noticias y análisis del segmento inmobiliario en México
Noticias y Datoz
Lo más reciente del segmento inmobiliario comercial en México. Insights | Análisis propio, tendencias, interpretación de indicadores y contexto detrás de los datos del mercado inmobiliario en México.
CLIENTES
Reconocidos por empresas líderes
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Tienes otra duda? Escríbenos a info@datoz.com
Principales
¿Qué incluyen los servicios de Datoz?
- Aplicaciones web para consultar y explorar indicadores, con reportes descargables
- MCP Server y Datoz AI
- Asesoría especializada para uso e interpretación de la información
- Contenidos exclusivos para clientes
- Estudios de consultoría
- Opiniones de valor
¿Qué segmentos inmobiliarios cubren y cuál es su cobertura?
Actualmente cubrimos los segmentos inmobiliarios Industrial, de Oficinas y Retail a nivel nacional.
¿Datoz ofrece solo datos o también asesoría?
Ambos. Datoz opera como plataforma de datos (DaaS) y como consultora. Puedes acceder directamente a la información en nuestra plataforma y MCP Server o solicitar una consultoría especializada para interpretarla y aplicarla a tus decisiones de inversión.
¿Cómo se cotizan las soluciones de Datoz?
- Plataforma: la cotización depende de las soluciones y mercados contratados para cada segmento. Incluye el MCP Server.
- Consultoría: dependerá de la solicitud específica del cliente.
¿Qué diferencia a Datoz de otras plataformas de datos inmobiliarios en México?
Datoz combina información propia y verificada con consultoría experta: no solo entregamos información, la interpretamos. Nuestras recomendaciones de valuación y estudios de mercado se basan en nuestros datos, con un alcance nacional, diferentes etapas de desarrollo y tipos de edificios, así como información histórica.
Plataforma
¿Cada cuánto actualizan su información?
Monitoreamos diariamente la industria; adicional a esto, nuestros analistas de mercado viajan todos los meses para verificar y actualizar la información que se publica en nuestro sitio.
¿De dónde proviene la información?
- Entrevistas y encuestas con desarrolladores, propietarios (FIBRAs), brokers y administradores.
- Trabajo de campo para corroborar y complementar la información.
¿Hay una duración mínima de contrato para la Plataforma?
En la contratación de cualquiera de nuestras soluciones la duración es anual e incluye asesoría y capacitación.
¿Necesito conocimientos técnicos para usar la plataforma?
No. La plataforma de Datoz está diseñada para que brokers, inversionistas, desarrolladores e instituciones financieras naveguen de forma segura e intuitiva.
¿Cómo conecto el MCP Server de Datoz a mi servidor de IA?
El MCP Server de Datoz se conecta a Claude (web y escritorio) a través del plugin de Datoz. Descarga el plugin, súbelo en la sección de plugins de Claude, actívalo e inicia sesión con tu cuenta de Datoz. Después, abre una conversación y pregunta por el mercado que te interesa.
En los planes Team y Enterprise de Claude, un administrador sube el plugin para toda la organización. La información disponible corresponde a los mercados incluidos en tu suscripción de Datoz.
Consultoría
¿Para qué tipo de activos ofrecen opiniones de valor?
Para el segmento retail la solución es Market Comps, mientras que para los segmentos industrial y de oficinas es mediante DCF Value Opinion.
¿En qué se diferencia el DCF Value Opinion de Datoz de otras valuaciones del mercado?
A diferencia de metodologías de "caja negra", el DCF Value Opinion documenta abiertamente sus variables y supuestos, y se basa en datos históricos de rentas, tasas de vacancia y Cap Rates verificados por nuestra propia plataforma, no en estimaciones de terceros.
¿Cómo se combina la tecnología y la consultoría en nuestro análisis?
Nuestra tecnología nos ayuda a ordenar información y librarla de datos atípicos. También damos contexto de nuestro conocimiento, experiencia e inteligencia a la IA para entender la información, sintetizarla y analizarla, por lo que identifica rápido la situación del mercado, su prospectiva y qué significa para cada tipo de usuario.
Con todo, ayuda a nuestros analistas a desarrollar mejor un criterio y enfocarse en las preguntas importantes. Esto dota de consistencia a los análisis del sector inmobiliario en México.
¿Cómo se cotiza un servicio de consultoría?
La cotización depende del tipo de consultoría.
¿Listo para tomar decisiones con datos verificados y criterio experto?
Datos + IA + criterio experto para tu próxima decisión.