El mercado inmobiliario industrial en el Noreste de México reportó una absorción bruta de 2.9 millones de pies cuadrados al cierre del segundo trimestre de 2025, impulsada por nuevas operaciones de Arca Continental y empresas del sector metalmecánico, de acuerdo con información de Datoz.
Las ciudades de Saltillo, Reynosa y La Laguna, consideradas mercados emergentes en esta región, registraron un crecimiento significativo en la demanda de espacios industriales. En particular, la absorción bruta aumentó entre 150% y hasta 430% respecto al trimestre anterior.
Arca Continental apuesta por Saltillo con nuevo CEDI
Arca Continental, una de las embotelladoras más importantes de México, adquirió un edificio build-to-suit (BTS) en el mercado industrial de Saltillo con una superficie rentable superior a los 400,000 pies cuadrados.
La nueva nave industrial albergará un Centro de Distribución (CEDI) con capacidad para:
- Operar 200 rutas logísticas
- Realizar 60 viajes diarios
- Atender a más de 300 proveedores
- Generar hasta 900 empleos directos
Además, el edificio contará con tecnología sustentable, como sistemas de captación pluvial y paneles solares, alineándose con las tendencias de desarrollo industrial sostenible en México.
El sector metalmecánico incrementa su presencia en el Noreste
Tres empresas del sector metalmecánico, especializadas en la transformación de metales para la fabricación de maquinaria, herramientas y productos industriales, también dinamizaron el mercado en la región:
- Buhler
- Sekai
- Runner Group
Estas compañías arrendaron naves industriales tanto BTS como especulativas, que en conjunto suman 350,000 pies cuadrados de superficie rentable en los mercados de Saltillo, Reynosa y La Laguna.
El crecimiento sostenido en la demanda de espacios industriales en el Noreste de México, impulsado por industrias clave como la logística y la metalmecánica, refuerza el atractivo de esta región para la inversión y expansión industrial, especialmente en el contexto del nearshoring.
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